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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24800 萬
- 參考單價：182.86 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
漢口街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：135.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135.62 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件不適合尋求自住居住的家戶，但對於高資產階級投資者或創業者而言，是一筆具有戰略價值且值得評估的資產。
主要理由：
- 定位清晰：這是一棟位於台北車站核心的商業透天，其價值在於「地段」與「商業用途」。單價逾 180 萬/坪反映了其稀缺性，總價門檻較高，需具備相應的財務能力。
- 投資標的：由於無車位且為商業用，居住舒適度並非其主要賣點。其核心價值在於租金報酬率與長期資產增值。若資金用途為收租或自營辦公室，此地段的租金競爭力強，回報率相對可觀。
- 購買建議：在確認總價與貸款方案（商業貸款成數與利率通常較住宅嚴謹）無虞，且確認周邊無大型動土規劃影響前，此物件是極佳的抗通膨配置，但需謹慎考量持有成本與未來退出的流動性。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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